jueves, 8 de septiembre de 2016

ESCOGER VIVIENDA NO ES ENCHILAME OTRA, SUBSIDIO/METRO CUADRADO


Ya sea por pura inversiòn o para vivirla cuando sales a buscar casa seguro hay muchos factores que tomas en cuenta , Obvimente los desarrolladores de vivienda tienen que dar la mejor cara y ponen guapas sus propiedades, hay diversos trucos de decoraciòn para hacer ver a una propiedad mas amplia de lo que realmente es, sin embargo tambien te estan dando buenas ideas de como debieras decorar tu casa si es que adquieres con ellos , por experiencia he visto que muy poco conocimiento y muy poco cuidado se tiene de dos detalles, el tamaño real, y el material de construcciòn, ademas de que las desarrolladoras ponen a disposiciòn de ciertos rangos de precios los beneficios de los subsidios, por desgracia Gobierno Federal subsidia por precio de la vivienda y algunos parametros en calidad de la vivienda que existian antes, fueron retirados en la epoca de Felipe Calderon, de manera que actualmente hay desarrolladoras que venden "vivienda" de 36 m2, del tamaño de mi closet mencionò un buen amigo, lo peor es que estas viviendas ademas de ser demasiado pequeñas se encuentran una encima de la otra, por lo que no se pueden ampliar para ningun lado, por si fuera poco estan hechas de preformas de concreto, es por ello ya sea vivienda econòmica , media o de lujo hacer una breve comparaciòn de los metros cuadrados y los materiales de construcciòn nunca es ocioso, ademas la mala calidad de la vivienda es en gran parte causante de que muchos crèditos caigan en impago, hay varias cosas que se deben siempre de considerar: 1.- EL SUBSIDIO NO ES UN REGALO DEL DESARROLLADOR , sino un apoyo de gobierno. 2.- LOS SUBSIDIOS APLICAN A LAS VIVIENDAS SOBRE TODO ECONÒMICAS POR TANTO ESTAN DISPONIBLES PARA LA MAYORIA DE LOS DESARROLLADORES 3.- ES DESEABLE DEJAR PASAR UN SUBSIDIO SI LA VIVIENDA REALMENTE NO TE VA A SER UTIL COMO VIVIENDA O COMO INVERSION 4.- COMPRA METROS CUADRADOS , DIVIDE EL PRECIO REAL (SIN SUBSIDIOS) SOBRE EL METRAJE. 5.- FUTUREA, TIENES O VAS A TENER HIJOS, CUANTOS AUTOS TIENES? , CUALES SON LAS RUTAS DE TRANSPORTE, CONSIDERA EL TIEMPO DIARIO 6.- APROVECHA TU INFONAVIT INTELIGENTEMENTE: SI TIENES UN SALARIO MENOR A 5VSM sacale provecho a tu credito se mas minucioso, para los derechohabientes de FOVISSSTE , la estrategia es diferente ya que son creditos excelentes. desgraciadamente los compradores de vivienda econòmica son quienes regularmente compren el metro cuadrado en un mayor costo con respecto a la calidad que reciben, es por ello que tienen que comparar mucho mas y no dejarse llevar por la prisa precalifiquense antes si es posible y luego salgan a comprar si eres derechohabiente de INFONAVIT PRECALIFICATE AQUI PRECALIFICACION INFONAVIT , si ganas mas de 5 VSM quieres usar cofinanciamiento, apoyo infonavit, o quieres comprar con crèdito mancomunado con algun familiar o tu conyuge o simplemente conocer mas envianos un email a mail@hipotecarios.net , o visita aqui HIPOTECARIOS.NET tambien nos puedes contactar llenando nuestro formato AQUI , conocer mas sobre inmuebles AQUI