lunes, 28 de noviembre de 2016

Cambiar tu Hipoteca? #1 Grafica de cambio de hipoteca


El Cambio de Hipoteca o migraciòn de hipoteca puede significar beneficios , para este ejemplo en la Gràfica utilicè un ejemplo Real de un acreditado que comprò precisamente hace 5 años una propiedad yo tramitè su crèdito y le ayudè a encontrar su propiedad cuando corrìa bienes raìces, el costò cerca de 1,200,000, Su mensualidad empezó sobre los 12,000.00 y tiene la opción de cambiarse, actualmente la mensualidad que contratò ha bajado un poco, en Aquel momento ese fue uno de los mejores planes del mercado y el programa adecuado para el tipo de compra que ella hizo, ahora hay tasas mas bajas pero no por mucho tiempo, si ella viniera conmigo y quisiera hacer una mejora de hipoteca, en este momento su ahorro mensual sería de 1,272.00 el cambio le costarìa “0”(CERO) Pesos, normalmente pera un cambio de hipoteca de este tipo los gastos son alrededor de 35,000, (treinta y cinco mil pesos ) como podemos ver en la grafica el ahorro se mantienen hasta finalizar su crédito, por lo que mucha gente pensarìa entonces ¿porque no cambiarse? eso es por varias razones, la mayor parte de las personas no entienden de fluctuaciones de tasas, algunos simplemente saben que el tràmite puede ser largo, la gente muy trabajadora tiene poco tiempo para hacer las cosas etc. Muchas Razones que tu bolsillo no agradece y menos a fin de año cuando hechamos un ojo a como hemos gastado en ciertas cosas, algo que hay que recordar es QUE LAS TASAS FLUCTUAN, se han venido incrementando sobre todo en los ùltimos 2 años, y a un ritmo mas acelerado en los ùltimos 6 meses, si esta misma persona hubiese decidido cambiarse hace 3 meses su ahorro sería de 1,472.00, Mensualmente, y si lo hace hasta Febrero Su ahorro serà aproximadamente de 1,000.00 Mensualmente, mas allà de este mes no podrìa pronosticarlo con certeza, para animarte a cambiar de Hipoteca primero necesitas saber si te resulta conveniente, y para ello se requiere hacer un anàlisis de tu ùltimo Estado de Cuenta, de allì obtendrèmos todos los factores que necesitamos, puedes enviarnos tu Edo de Cuenta a mail@hipotecarios.net, o x Whatsup 9982144106 independientemente de la ciudad en la que te encuentres. Puedes comunicarte conmigo si tienes alguna duda , recuerda que somos facilitadores de todos los bancos, en caso de que te encuentres en otro Estado de la Repùblica que no sea Quintana Roo , o Chihuhahua, puedes contactarme y te pondrè en contacto con alguno de mis compañeros de creditaria Exclusive. Consulta los Requisitos para un Cambio de Hipoteca. siempre tienes la opción de preguntar. Telefono www.hipotecarios.net

lunes, 21 de noviembre de 2016

"El Buen fin en Hipotecas"


llegò el Buen fin , y en la cuestiòn bancaria tambien hay ventajas que por los ahorros pueden resultarte mucho mas significativos en tu Balance personal que la compra casi cualquier cosa, te solicitamos confirmes en todo momento la informaciòn con nosotros o en cualquier sucursal del banco que corresponda en la Repùblica Mexicana te enlazamos con alguno de mis colegas o Contactarme a +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Telefono

www.hipotecarios.net mail@hipotecarios.net


Banamex: tiene una Oferta para todos sus creditos del 21 al 25 de Diciembre, uno de las mejores opciones es que Si tienes una Hipoteca con tasa mayor a 12% en otro Banco, en VSM y en UDIS, y tienes tu crèdito al corriente (sin retrazos en los ultimos 6 meses) Banamex del 21 al 25 de Diciembre ofrece el Pago de tus Gastos notariales, el Pago de tu Avaluo, y comisiòn de Apertura "0" el ahorro puede ser muy significativo sobre todo si tienes un plan en UDIS o VSM el ahorro puede ser de 500 mensuales o mas de 3,000 x cada millon de crèdito, lo que necesitamos saber es Tu, Plazo Remanente. MENSUALIDAD ACTUAL esquema VMS, Pesos , UDIS, consulta mas en +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Telefono , Fuera de Este plazo consutlanos o solicita una corrida para adquisiciòn, cambio y todos los productos hipotecarios de Banamex, Si tienes una Mensualidad alta con algun otro Banco y tambien con Banamex consulta con nosotros los beneficios que se te pueden otorgar.

www.hipotecarios.net mail@hipotecarios.net


. Banorte: Para Este buen Fin, Banorte Ofrece Avalùo Gratuito, siempre que el Avalùo se realice con algunas de las unidades Valuatorias autorizadas por Banorte para esta promociòn, asi que nuestros poteciales acreditados con Banorte pueden escoger algunas de las unidades Valuatorias participantes disponibles en cada localidad. Banca Afirme: Afirme nos Ofrece 0% de comisiòn por apertura y 30% de descuento en el Avaluo +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Telefono www.hipotecarios.net para solicitar corridas financieras con Banorte y mas informaciòn sobre sus productos mail@hipotecarios.net
Scotiabank: Hay varias Fechas que cumplir y el mecanismo es un poco mas complejo, para lo cual las unidades deberemos de ingresar a los prospectos en una lista, junto con este expediente se otorgarà un certificado Scotiabank, para ser utilizado a mas tardar en Marzo 18 de 2017 sin embargo los expedientes deben de quedar integrados con varias zonas de cumplimiento en fechas previas, +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Telefono para mayor informaciòn o solicitar corridas de Scotiabank. www.hipotecarios.net mail@hipotecarios.net
Santander: en Santander no hay promociòn del Buen fin , pero hay lanzamiento de nuevo producto, Para aquellos que contraten la portabilidad de Nomina, Santander ofrece el reembolso de la comisiòn por apertura, Obviamente esto es para personas con un Sueldo fijo, sin embargo para aquellos profesionistas independientes, existe la misma posibilidad en la contrataciòn de Banca electrònica y Banca Movil con el Banco. +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Telefono www.hipotecarios.net consulta con nosotros los productos muy interesantes que Santander sobre todo para propineros primeros crèditos hipotecarios Doctores y economìa semi informal. mail@hipotecarios.net
se prevee un incremento en las tasas, muchos bancos en los ultimos 6 meses se han venido ajustando, posterior al 1 de Diciembre habrà otro incremento de algunas intituciones y nuevamente en Enero o Febrero este segundo o tercer incremento en las tasas hipotecarias es Obvio ya que el Banco de Mèxico parece confirmar un incremento en la TIIE de alrededor de 1%, esto proximo año reajustes a la alza de las tasas de interes, por lo que Recomendamos amplisimamente, No contratar Esquemas en UDIS, VSM, o Indexados a TIIE, aquellos que compraron propiedades atravez de "traspasos irregulares" allì tendràn una de las desventajas de hacer este tipo de operaciones, ademàs que el cambio de hipoteca para este tipo de operaciones es sumamente dificil mas no imposible, Si Quieres informaciòn o un diagnòstico de tu situaciòn con respecto a tu Hipoteca , contactame +52 + 998 214 41 06 Aaron Garcia Telefono , si Tienes una Hipoteca indexada o contratada en Dolares de mas de 4,000,000 dejanos saberlo, varios Bancos te ofrecen buenas alternativas. www.hipotecarios.net, revisa la informaciòn constante AQUI mail@hipotecarios.net
Pablo Aaron Garcia Medrano

martes, 15 de noviembre de 2016

El Perfil de un Acreditado


Podemos ver gente en todas partes incluso que formen parte del mismo Club exclusivo o la misma actividad pero la elecciòn de un credito adecuado es algo bastante individual ya que depende de las caracterìsticas de cada quien. Para ayudarte a escoger un crèdito hay ciertas cualidades que son mas o menos universales a conocer, esto nos indicarà que tipos de producto o segmento se debe aplicar, esto nos ayuda siempre ha hacer nuestro trabajo incluso previo a conocer al cliente. Primero lo Bàsico Valor de la propiedad + Cualquiera de estos (% de financiamiento o monto de enganche, o monto del crèdito deseado) por ejemplo 2,000,000 Valor Casa, 80% financiamiento es decir 400,000 enganche por lo que 1,600,000.00 monto a financiar .

Importantìsimo Forma de Comprobaciòn de Ingresos o Actividad Laboral es decir por lo menos DOS DATOS DE LOS SIGUIENTES: Trabajas para alguna Empresa y Estas en el Seguro Social? Trabajas para alguna empresa y No estas en el Seguro Social? La nòmina de tu Empresa no esta Bancarizada? Eres un Especialista que Cobra por cada trabajo que haces o profesionista independiente? Estas Registrado como RIF? Estas registrado como Persona Fìsica con actividad empresarial? Tienes cuenta en Dòlares? Tienes cuenta de ahorros cheques, nomina, etc.? utilizas pagadoras tus ingresos reales son mayores a tu sueldo.? Los comprobantes de tu Emrpesa no cuentan con todos los requisitos Fiscales? Eres Socio Capitalista de alguna Empresa privada? MUY IMPORTANTE, ES INDISPENSABLE ANALIZAR LOS RECIBOS DE SALARIO PARA VER SI CUENTAN CON TODOS LOS REQUISITOS ES MUY USUAL QUE SOLICITEMOS LABORAL TAMBIEN REQUISITADA POR EJEMPLO NSS, ANTIGUEDAD, PUESTO , SUELDO FIJO, COMISIONES ETC.

Ademàs de tu Edad y Sexo, y ya con Esto incluso antes de tener una entrevista personal contigo , podemos empezar sustraernos de ciertos productos en preferencia de otros. puedes contactaros Telefono Aaron Garcia Telefono www.hipotecarios.net ademas visita la pagina de cada banco en

la foto es del grupo Bangles

martes, 1 de noviembre de 2016

Comprar y Renovar con crèdito


Muchas veces me han preguntado que tipo de inversiòn inmobiliaria es la mejor en Cancun y Riviera Maya, y la respuesta depende en gran medida primeramente de el destino que le quieres dar a esa inversiòn, en la mayorìa de los casos se trata de personas que desean "poner su dinero" en Bienes Raices, esperando que estos suban de precio, en otras ocasiones se trata de desarrolladores o representantes de grupos de inversiòn con capacidad de adquirir tierra para construir , en todos los casos hay un lìmite de inversiòn aunque es comùn que algunos agentes inmobiliarios usen la expresiòn "presupuesto abierto" del lado del comprador esto es visto mas bien como un presupuesto de acuerdo a cualquier Oportunidad en el sentido mas estricto de la palabra y suelen ser los negociadores mas duros, Sin Embargo cualquier bien raìz debiera verse desde el punto de vista de la inversiòn, por mucho tiempo he visto familias que encuentran la vivienda Ideal pero que requiere de muchos o pocos ajustes, por otro lado encuentran otra vivienda de igual valor pero con espacios mas reducidos o en ubicacion menos privilegiada y que teniendo que utilizar en mayor o menor medida la ayuda de un CREDITO, tienen esa disyuntiva, Actualmente ya hay Opcion de Comprar una Propiedad y tener Dinero extra para Repararla, inspeccionarla y modificarla, la lògica del producto està en la plusvalizaciòn de la propiedad, en Cancun hay un Gran Inventario de propiedades en DECLIVE, que necesitan ser mejoradas, muchas de estas se encuentran en venta, algunas por cierto sobrevaluadas, si quieres mas informaciòn sobre este producto o como hacer estas compras,puedes contactarme mail@hipotecarios.net, mail@cancunrs.net, o visitar www.hipotecarios.net o llamanos AQUI Es mas facil visitarnos aqui